Marché Immobilier 2026 à Abidjan : Les nouvelles zones en or et le boom de la Diaspora 📈
Actuellement, la ville d’Abidjan est en pleine ébullition. En effet, si 2025 a été une année de consolidation, 2026 s’annonce comme l’année de tous les records. D’après les analyses de terrain de Luxuria Immobilier, le volume des nouvelles constructions pourrait tout simplement doubler. Mais où se trouvent les véritables opportunités pour investir immobilier Abidjan 2026 ? Voici notre décryptage exclusif des zones qui explosent.
1. Le moteur de la croissance : Le retour de la Diaspora
Tout d’abord, il faut comprendre ce qui alimente ce boom soudain. Effectivement, nous remarquons un grand retour de la diaspora africaine et ivoirienne vers Abidjan. Désormais, la capitale ivoirienne est perçue comme le nouvel « Eldorado » économique et culturel. C’est pourquoi la demande pour des biens de qualité explose, poussant les constructeurs à accélérer la cadence pour 2026.
2. L’extension de Cocody : Focus sur Riviera Abatta et Angré Nouveau
Ensuite, regardons du côté de Cocody, qui est en pleine extension géographique. Notamment, le quartier de Riviera Abatta est le sujet de très nombreuses constructions neuves.
- D’une part, les duplex et triplex sont les modèles les plus répandus dans cette zone.
- D’autre part, les constructeurs respectent ici le haut standing. Ce sont de belles constructions, pour la plupart avec piscine à l’intérieur.
Parallèlement, il y a aussi Cocody Angré Nouveau. En réalité, ce secteur vit la même dynamique que la Riviera Abatta. Toutefois, on y trouve un mélange intéressant d’immeubles R+7 et de villas duplex. À noter que ce sont majoritairement des investisseurs ivoiriens locaux qui misent sur cette zone prometteuse.
3. La nouvelle frontière : Bingerville Anan
De plus, il est impossible d’ignorer la zone de Bingerville, et plus précisément le secteur d’Anan. En effet, les duplex et triplex ne cessent de sortir de terre dans ce cadre verdoyant.
🏗️ Le signal fort des géants
La preuve que cette zone est l’avenir ? Même les géants internationaux de l’immobilier comme la structure ADDOHA ont déjà commencé leurs constructions de cités à Anan. Par conséquent, c’est le moment idéal pour se positionner avant que les prix ne s’envolent en 2026.
4. Zone 4 : La course au gratte-ciel
Enfin, au sud des ponts, la dynamique est totalement différente. Alors que Cocody s’étend à l’horizontale, la Zone 4 vise le ciel. Concrètement, nous assistons à une véritable course au gratte-ciel avec des projets atteignant désormais R+18 ou R+20. Ainsi, pour les amateurs de vues imprenables et de vie urbaine intense, c’est le secteur incontournable.
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Que vous visiez un Triplex à Abatta ou un appartement dans le ciel de Zone 4, Luxuria a les accès aux meilleurs chantiers.
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